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亚博买球网址:中石油团购被指传递利益,投资开

日期:2022-09-15
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亚博买球网址亚博买球网址:中石油团购被指传递利益,投资开发商子公司

日星城位于北京的黄金地段

中国网讯:近日,有媒体报道,中国石油天然气集团公司旗下北京华油服务公司斥资20.6亿元购买了日星城三期8栋楼,北京朝阳区。住宅楼和 2 座商业楼,以及 2 个地下停车场。团购价每平方米9000多元,远低于楼盘23000元的市场价。

亚博买球网址中石油是怎么拿到这么低的价格的?中国石油是投资还是共享住房是为了员工福利?中石油和开发商是什么关系?一石激起千层浪。

中石油低价团购房屋的消息一传到网上,立即引起广泛关注和质疑。

中石油称这不是福利房

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早在去年11月,中石油团购房屋的消息就已经不胫而走。当时,某房地产网站上的一篇题为《中石油房屋分配:日星城(思源桥内)新房内部售价8000元/平方米》的帖子引起网友热议。

今年4月,中国指数研究院指数研究部主任张化学向晨报记者提供了房地产市场趋势分析报告。位于北京市朝阳区太阳宫片区的日星城项目当月销售面积超过12万平方米,月销售1480套,销售额9.83亿元。作为当月北京的销售冠军,该项目也为当月北京楼市成交量的增长做出了巨大贡献。而以这么低的价格买了这么多房子的,就是中石油旗下的北京华油服务公司。

据了解,北京华友服务公司是负责为中石油机关提供后勤保障的机构。 1992年12月,中国石油天然气集团公司党组决定将政务局与派出机构分开,成立北京华油服务公司。

记者27日从日星城售楼处证实,北京华友服务公司在日星城三期购买了8栋住宅楼和2栋商业楼,外加2个地下停车场。今年3月,北京华友服务公司以总价约20.6亿元的方式打包收购,单价9000多元/平方米。

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据记者了解,中石油收购的8栋楼目前已封顶,正在装修中。其中,最小的户型是64平米的小两房,最大的200平米,大户型只占一小部分。此外,日星城三期的其他几栋在建建筑将于9月中旬开盘,预计均价在2.30,000至2.40,000之间。日星城位于北京市朝阳区东北三环与东北四环之间。靠近地铁站,属于黄金地段。

北京华友服务公司昨日回应称,这些房屋是中石油员工集体购买的,购房合同由开发商和员工一一签订。国企停止发放福利房后,帮助员工解决住房问题成为公司的一项任务。迄今为止,中石油在北京拥有1万多名员工中国石油天然气集团公司华油北京服务总公司幼儿园,其中许多人无家可归。 “中国石油没有投入一分钱,中国石油不可能贡献一分钱。”相关负责人表示,“这件事在政策法规范围内,我不担心有什么问题。”

中石油消化冠城30亿楼盘

晨报记者昨日获悉,日星城销售数据显示的开发商为北京太阳宫房地产开发有限公司和北京京冠房地产开发有限公司,均为子公司。香港冠城集团。内地上市公司冠城大通还控股北京太阳宫房地产开发有限公司。

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冠城大同有限公司由香港冠城集团控股。是一家以房地产开发和特种漆包线生产为主营业务的上市公司。公司注册资本为6.13亿。公司前身是成立于1956年、1997年在上海证券交易所上市的福州电线厂,房地产业务是其支柱产业。截至2008年12月末,冠城大通总资产达73.77亿元,年主营业务收入44.86亿元,全年利润总额3.29亿元。

自2006年以来,房地产业一直是冠城大通的主营业务。2006年8月3日,冠城大通与中国海淀集团有限公司全资子公司Starlex Limited签署了《关于冠城大通股份有限公司非公开发行股份购买资产”,Starlex Limited将持有的100%股权转让给冠城大通; 2006年5月31日,转让股权的资产净值为3.6亿元。

冠城大通与中石油的“合作”由来已久。

2008年10月,冠城大通发布公告,北京朝阳区太阳宫金星园8号楼建筑面积24万平方米的写字楼将进行定价以7.7亿元征卖给北京华友服务公司,写字楼均价14700元/平方米。

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2009年3月,冠城大同发布公告称,其全资子公司北京京冠房地产开发有限公司80%的控股子公司北京信阳房地产开发有限公司的办公楼出售面积55万平方米的改造项目以3.44亿元、每平方米1.35万元的价格出售给中石油,地下车库20座,总价3200万元。

以上两笔交易,加上本次曝光的第二笔6亿元交易,半年内,中石油为冠城大通吸纳了超过30亿元的库存。前述房地产行业专家认为,实力雄厚的央企整体购买行为,为高负债率的房地产企业提供了一种新的“套现”方式。

中国石油投资冠城子公司

昨日,一位业内人士告诉记者,冠城大通开发的一个项目,不同区域使用不同的项目公司,其含义很微妙。 “因为房地产项目必须取得预售许可证才能出售,所以开发商通过股权转让融资。让每个地区成为独立法人,就是在预售前融资。”那个人说。

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据记者了解,中石油收购的日星城三期8栋楼的开发商为冠城大同股份有限公司(60006)60%的子公司北京冠城正业房地产开发有限公司。 7.SH)。

冠城大通在 2 月份发表的一份声明证实了上述说法。公告称,冠城正业与中信信托指定买方签订商品房预售合同并办理登记备案等相关手续后,公司或其指定的第三方将与中信信托签订《股权转让协议》。信托,公司与中石油以800万元收购中信信托持有的冠城正业40%股权。上述股权转让完成后,公司将合并持有冠城正业100%股权。

其中,“指定买方”和“指定第三方”是指中国石油。由此看来,以800万元入股冠城正业40%股权的是中石油。 “这种融资方式很常见,相当于冠城向中石油借800万元扭亏为盈,以注资形式反映股权,然后把房子卖给中石油,收回房价后,中石油买回股权。”业内人士告诉早报记者分析,开发商虽然失去了部分利益中国石油天然气集团公司华油北京服务总公司幼儿园,但可以白手起家做更大的项目。

不排除利益转移的可能

与网友普遍的呼声相似,“我爱我家”房地产经纪有限公司控股公司副总裁胡景辉昨日在接受记者采访时表示,此次团购行为将导致住房短缺,与市场价格的差距也会导致损失。公平的。他表示,类似的国企团购行为并非唯一,但需要判断团购过程中的交易是否合法,是否属于正常的市场行为。

不过,联大四方房地产经纪公司总经理杨少峰告诉晨报中国石油天然气集团公司华油北京服务总公司幼儿园中国石油天然气集团公司华油北京服务总公司幼儿园,这种团购方式并不常见。市场上为多间房屋协商更优惠的价格是很常见的。只有大型国有企业才有实力。进行股权交易的团购。

亚博买球网址另一位不愿具名的房地产专家昨日对中石油9000元/平方米的团购价向晨报记者表示质疑。 “即使是团购,这个项目9000元(每平方米)对于开发商来说是非常低的,不排除还有其他利益传导点。”这位专家进一步解释道,“也就是说,可能真正的价格是每平方米12000元,其中3000元是通过其他方式和开发商交易的中国石油天然气集团公司华油北京服务总公司幼儿园,比如石油。”